很多业主收房时总想着选个吉利日子,其实不用全信老黄历的复杂条款,优先看自己的日程和小区的收房安排更实在,比如家住近郊的业主,要是选了工作日的日子,下班赶过去可能错过验房的黄金时间,不如选周六上午,既能提前半小时到小区,还能跟着物业的收房流程一步步来,去年我朋友选了个周三的日子,单位临时加班,拖到下午才到,验房师傅只剩半小时,好多小问题没查出来,后来返工花了不少时间,选吉日不用刻意挑带“八”“六”的数字,避开小区集中收房的高峰日就行,比如小区通知10月15到20号收房,就选15或16号,这两天物业人手够,验房的师傅也不会忙中出错。
不同业主的生活节奏不一样,选吉日的标准也得调整,要是家里有老人一起收房,就别选太晒的日子,比如夏天的正午,老人容易中暑,选上午10点左右,既能避开烈日,还能在小区里转一圈看看环境,要是业主是新手,对房屋结构不熟悉,就选验房师傅有空的日子,比如提前一周跟物业打电话问,师傅10月12号有空,那天刚好是农历十六,大家觉得吉利,就定那天,我自己去年收房时,特意选了周五的下午,因为我是做电商的,周五下午没那么忙,能静下心看墙面有没有空鼓,门窗开关顺不顺畅,要是选周一,刚上班就一堆事,根本没心思仔细查。
选吉日还要避开一些会耽误收房的特殊情况,比如小区通知当天要做消防演练,或者物业要整理资料,这些日子就别选,去年有个邻居选了个小区组织消防演练的日子,收房的通道被临时占用,他绕了半天才到物业,验房时还因为场地乱,没注意到阳台的排水口堵了,后来下雨时阳台积了半盆水,还有,要是当天有极端天气,比如暴雨、大风,也别选,一来路不好走,二来小区可能临时关闭收房通道,白跑一趟,要是业主当天有重要的工作或家庭安排,比如孩子要考试、自己要出差,也得往后推,收房的日子得是自己能全程参与的,不然找亲戚代看,好多细节说不清楚。
选吉日时可以提前列个小清单,把自己的空闲时间、小区的收房安排、验房师傅的档期都列进去,再挑出重合的日子,最后选个大家觉得舒服的就行,比如我当时列的清单里,10月10号是周日,我有空,小区也安排了验房师傅,那天刚好是农历十三,没什么特殊安排,就定了那天,收房当天不用特意穿新衣服,穿舒服的运动鞋就行,因为要在小区里转好几圈,还要跟师傅一起查各个房间,穿得舒服才能仔细看,要是拿不准日子,也可以问问已经收房的邻居,他们选的日子一般都经过实际检验,不会有太多问题,还能跟邻居一起收房,互相帮忙看细节。
收房的核心是把房屋的问题查清楚,选吉日只是让自己更安心,不用太纠结数字和寓意,跟着自己的节奏来,选个能全程参与、物业和师傅都有空的日子,就能顺顺利利收房。